Технопарк «Щербинка»

Москва, Новомосковский административный округ, Щербинка, Варшавское шоссе, 16 км от МКАД

Продажа производственных помещений на Варшавском шоссе

Класс А

Современные производственные помещения, соответствующие актуальным требованиям бизнеса

Москва без компромиссов

Размещение объекта в границах столицы позволяет пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры

Удобная транспортная доступность

Всего 16 км от МКАД и быстрый выезд на Варшавское шоссе обеспечивают эффективную логистику

Гибкие площади

Блоки площадью от 445 м² можно объединять, формируя помещения необходимого размера

Производство и офис в одном здании

Планировки предусматривают возможность разместить производственные и административные помещения в рамках одного блока

Современные инженерные системы

Высокие потолки, антипылевые полы, центральное отопление, достаточная электрическая мощность и современные коммуникации готовы к эксплуатации

Безопасность и профессиональное управление

Закрытая охраняемая территория, круглосуточный доступ, контрольно-пропускной пункт и управляющая компания создают комфортные условия для работы

Покупка напрямую от собственника

Продажа осуществляется без комиссии, а помещения и земельные участки оформляются в собственность

Подробнее о технопарке «Щербинка»

<p>Современный промышленный комплекс класса А в Новой Москве, предназначенный для размещения производственных компаний. Проект сочетает функциональность формата Лайт Индастриал, современные инженерные решения и выгодное расположение в границах Москвы. Комплекс состоит из двух зданий общей площадью более 24 тыс. м², где предусмотрены помещения различного формата для покупки или размещения собственного бизнеса. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.</p>

${ slide.text.title }}

${ slide.text.description }}

Все условия для эффективной работы

Современный формат для развития бизнеса

Водопровод

Канализация

Электричество

здания

В продажу предлагаются современные производственные помещения в новом технопарке «Щербинка», расположенном в районе Щербинка Новомосковского административного округа Москвы. Проект включает два корпуса общей площадью 12 232 м² и 12 362 м², предназначенные для размещения производственных, исследовательских, инженерных и административных подразделений компаний.

Нижние этажи зданий ориентированы на организацию производственных процессов, а верхние — на размещение производственных, научно-исследовательских и технологических пространств. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.

Локация с удобной логистикой

Расположение

Технопарк расположен на юге Москвы, в непосредственной близости от Варшавского шоссе и всего в 16 км от МКАД. Такое расположение обеспечивает быстрый доступ как к столице, так и к крупнейшим городам южного направления — Щербинке и Подольску. Развитая дорожная сеть и близость жилых районов позволяют эффективно организовать логистику и привлекать квалифицированный персонал.

Все условия для эффективной работы

Технические характеристики

монолитный железобетонный каркас здания;
высота потолков — 5 м на первом этаже и 4 м на втором–четвертом этажах;
промышленные полы с антипылевым покрытием, рассчитанные на нагрузку до 2,5 т/м² на первом этаже и до 1 т/м² на верхних этажах;
административно-офисные помещения на втором этаже;
грузовые подъемники грузоподъемностью 1,5 т.

Технологичная инфраструктура для бизнеса

Инженерные системы

Помещения передаются в готовом к эксплуатации состоянии и оснащаются всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Проектом предусмотрены:

выделенная электрическая мощность — 110 Вт на каждый квадратный метр;
централизованная система отопления;
системы водоснабжения и канализации производительностью до 14 м³ в сутки;
индивидуальные приборы учета потребления ресурсов.

Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом

Инфраструктура и безопасность

Для комфортной работы резидентов технопарк обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Управление объектом осуществляет профессиональная управляющая компания. Территория находится под круглосуточной охраной, оборудована контрольно-пропускным пунктом и обеспечивает доступ 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Для сотрудников и посетителей предусмотрено просторное парковочное пространство.